Bureau à Ljubljana, Slovénie, 82 m²

Nous proposons à la vente ou à l'échange une installation gastronomique existante proposant des services de restauration, située au sous-sol d'un complexe résidentiel et de bureaux dans le quartier de Bežigrad, rue Dunazska à Ljubljana. Construite en 1995 et rénovée en 2018, la propriété de 82 m² offre une excellente opportunité commerciale. Il est complètement prêt pour une utilisation immédiate.

Les locaux sont équipés en restaurant avec possibilité de fournir des services sur une terrasse ouverte située au rez-de-chaussée. Les solutions techniques et d'ingénierie modernes incluent la présence d'un ascenseur, du chauffage électrique et climatique, du raccordement à l'alimentation en eau chaude et de l'Internet optique. La propriété est partiellement meublée et dispose de toutes les infrastructures nécessaires pour gérer une entreprise dans le secteur de la restauration.

Légalement, la propriété est en activité locative stable depuis 1995 et est actuellement occupée par des locataires proposant une cuisine chinoise et coréenne, avec un loyer mensuel de 1 000 euros, payable à l'avance avec une caution.

L'emplacement de la propriété offre un accès pratique à toutes les infrastructures : jardin d'enfants, école, arrêt de bus, accès autoroutier, proximité du centre et des restaurants. Animaux acceptés. Le site est également adapté aux personnes handicapées et dispose d'une place de parking privée.

• Superficie : 82,00 m²
• Étage : demi sous-sol / 12
• Deux salles de bains
• Salle de bain séparée
• Entrepôt
• Atrium
• Place de parking propre : 1
• Système de ventilation
• Alarme antivol
• Internet optique

L'attractivité des investissements est notée 8 sur 10 , en raison de revenus locatifs constants et d'un emplacement stratégique dans un quartier en développement rapide de la capitale. À l'avenir, la propriété pourrait offrir un loyer mensuel stable de 1 000 euros.