Bureau à Ljubljana, Slovénie, 180 m²

La propriété est un local commercial destiné à servir de restaurant d'hôtes, situé dans le quartier de Vich. La superficie totale de l'installation est de 180 m², elle a été construite en 1988 et entièrement adaptée en 2020. Le bâtiment comporte trois étages, dont un rez-de-chaussée, et dispose de toutes les conditions nécessaires au succès d'une entreprise.

La conception architecturale du bâtiment comprend une terrasse confortable, couverte, permettant son utilisation dans toutes les conditions météorologiques. La salle dispose de 73 places assises et il y a également de la place pour huit tables sur la terrasse.

La préparation technique de l'installation est représentée par un ensemble complet de communications. Les locaux sont équipés de compteurs individuels pour l'électricité et le chauffage, assurés par le réseau de chaleur. Des systèmes de climatisation sont installés, ce qui garantit un microclimat confortable toute l'année.

L'état juridique de la propriété est pleinement conforme aux exigences qui permettent de réaliser une transaction d'achat et de vente avec des coûts de temps minimes.

L'emplacement dans la région de Vich donne accès à toutes les infrastructures nécessaires, y compris la proximité des immeubles de bureaux, ce qui augmente considérablement le flux de clients potentiels. La zone dispose d'une bonne accessibilité aux transports et de la possibilité de se garer aussi bien dans des espaces désignés (3 places derrière la barrière) qu'à proximité du site.

• Superficie : 180 m²
• Nombre d'étages : Sous-sol/3
• Places de parking : 3 derrière la barrière
• Climatisation
• Classe énergétique : C (35 - 60 kWh/m²a)
• Locals entièrement équipés

Compte tenu de l'état moderne et de l'emplacement efficace, ainsi que de la disponibilité de tous les permis nécessaires pour un usage commercial, l'attractivité d'investissement de la propriété est estimée à 8 sur 10. Cela fait de cette proposition un investissement rentable, compte tenu notamment du développement de la zone et de l'augmentation de l'activité commerciale.

Le coût total de l'objet est de : 430 000 EUR