Bureau à Ljubljana, Slovénie, 500 m²

Le complexe immobilier de 500 m2 situé dans la rue Letalishka, dans le quartier BTC au centre de Ljubljana, est destiné aux services commerciaux. Le bâtiment, construit en 1990 et adapté en 2017, est situé sur un terrain de 326 m2 et est idéal à des fins d'investissement. La propriété est entièrement louée et peut générer des revenus immédiatement après l'achat, et elle peut également être utilisée pour ses propres besoins. Des places de parking privées devant le bâtiment et une entrée séparée offrent un accès pratique.

Le complexe comprend plusieurs domaines fonctionnels :

• Au rez-de-chaussée il y a un lave-auto, un bureau, un atelier, une petite cuisine et une salle de bain.
• Au deuxième étage : espace bureau, cuisine avec coin repas et salles de bains séparées.

Toutes les chambres sont entièrement équipées et répondent aux normes modernes.

Les communications techniques garantissent que le bâtiment est pleinement opérationnel. Le bâtiment est connecté à toutes les principales communications et est conforme à la norme d'efficacité énergétique E (105-150 kWh/m2 par an).

L'état juridique de l'établissement est propre, ce qui assure la sécurité de la transaction.

L'emplacement du complexe se caractérise par une infrastructure bien développée, une accessibilité pratique aux transports et une proximité avec les principales artères commerciales de la ville. La zone BTC est un centre économique important de Ljubljana, ce qui rend l'installation particulièrement attractive pour faire des affaires.

Caractéristiques techniques de l'objet :

• Superficie totale : 500 m2
• Superficie du terrain : 326 m2
• Classe d'efficacité énergétique : E (105 à 150 kWh/m2 par an)
• Année de construction : 1990
• Année de reconstruction : 2017

Note d'attractivité des investissements : 9/10 . Compte tenu de la location complète, de l'excellent emplacement et de l'infrastructure bien développée, l'installation constitue un investissement rentable avec la possibilité d'une utilisation ultérieure à sa propre discrétion.

Prix : 1 400 000 EUR