Bureau à Ljubljana, Slovénie, 500 m²

Un immeuble de bureaux est proposé à la vente dans le quartier du BTC (Centre pour le commerce et l'aviation d'affaires), situé rue Letalishka Cesta, d'une superficie totale de 500 m2 . Construit à l'origine en 1990, le bâtiment a été modernisé en 2017. La superficie du terrain est de 326 m2 . La propriété est idéale pour l'investissement : elle est entièrement occupée par les locataires, ce qui ouvre la possibilité à la fois de location ultérieure et d'utilisation pour leurs propres besoins.

Les caractéristiques architecturales de l'établissement comprennent sa propre entrée et son propre parking devant le bâtiment. La disposition du bâtiment est la suivante :

• Rez-de-chaussée : lave-auto, espace bureau, atelier, petite cuisine et salle de bain.
• Rez-de-chaussée : espace bureau, cuisine avec coin repas, salles de bains séparées. L'étage est entièrement équipé et prêt à l'emploi.

L'état de préparation technique de l'installation est à un niveau élevé. Toutes les communications nécessaires sont connectées, y compris l'électricité et l'approvisionnement en eau, grâce auxquelles les cuisines et les salles de bains fonctionnent.

L'état juridique de la propriété est en bon état, sans charges, ce qui est également confirmé par sa disponibilité à la vente. L'efficacité énergétique de l'installation est estimée dans la catégorie E (105-150 kWh/m2 par an), ce qui indique une consommation économique des ressources.

Le quartier BTC est un centre commercial et d'affaires en développement dynamique à Ljubljana, doté d'un accès pratique aux transports et d'un large éventail d'infrastructures, notamment des magasins, des restaurants et d'autres équipements publics.

Caractéristiques techniques de l'objet :

• Superficie totale : 500 m2
• Superficie du terrain : 326 m2
• Efficacité énergétique : E (105 à 150 kWh/m2 par an)
• Année de construction : 1990
• Année de sa modernisation : 2017

Sur la base des données ci-dessus, l'attractivité des investissements de l'installation peut être estimée à 8 sur 10 . La forte demande de location à cet endroit et la possibilité d'utiliser l'installation à diverses fins commerciales en font un centre d'investissement rentable.