Bureau à Ljubljana, Slovénie, 500 m²

La propriété proposée est un immeuble de bureaux avec une superficie totale de 500 m2, située sur un terrain de 326 m2. Le bâtiment a été achevé en 1990 et mis à niveau en 2017. L'installation est entièrement louée et offre la possibilité d'une autre location ou d'une utilisation pour ses propres besoins, ce qui souligne son potentiel d'investissement.

Les caractéristiques architecturales du bâtiment comprennent sa propre entrée et une place de stationnement dédiée devant l'entrée. Cela offre une commodité supplémentaire aux locataires ou aux propriétaires.

En termes d'ingénierie, l'installation est prête à être utilisée; Toutes les communications et connexions de base ont été achevés. La classe d'énergie de l'installation est E, la consommation d'énergie varie de 105 à 150 kWh / m2 par an, qui répond aux normes d'efficacité énergétique modernes pour les immeubles de bureaux.

Le bâtiment est situé sur la rue Letalishka Cesta dans la zone BTK (Business Transfer Center), qui crée des conditions favorables pour faire des affaires en raison de l'infrastructure développée de la région. Les installations commerciales, les transports publics et autres installations sociales sont situées à proximité immédiate, ce qui offre un confort supplémentaire aux employés et aux clients.

• zone de construction: 500 m2
• zone terrestre: 326 m2
• Année de construction: 1990
• Année de reconstruction: 2017
• Classe d'énergie: E (105-150 kWh / m2 par an)
• Infrastructure: entrée privée, espace de stationnement

Au rez-de-chaussée, il y a un lave-auto, un espace de bureau, un atelier, une petite cuisine et une salle de bain. Au deuxième étage, il y a des bureaux supplémentaires, une cuisine avec salle à manger et des toilettes séparées. Toutes les chambres sont équipées et prêtes à l'emploi, ce qui rend la propriété plus attrayante pour les locataires ou pour un usage personnel.

Évaluation de l'attractivité des investissements: 8 sur 10 . L'installation génère déjà des revenus, et sa localisation et ses caractéristiques techniques en font un actif prometteur sur le marché immobilier commercial.

Coût: 1.400.000,00 EUR