Bureau à Ljubljana, Slovénie, 1 185 m²

Un entrepôt d'une superficie de 1 185 m² est proposé à la vente, situé dans le quartier de Moste, à proximité du complexe BTC à Ljubljana. La propriété fait partie d'un complexe commercial construit en 1980 et est située sur un terrain de 1 422 m².

Les caractéristiques architecturales de la propriété comprennent un rez-de-chaussée semi-circulaire et un sous-sol élevé. L'espace en demi-cercle couvre environ 565 m², le rendant polyvalent pour diverses activités telles que l'entreposage ou la production. La hauteur sous plafond est de 2,2m et une alimentation triphasée (3x100A) est prévue. Certaines parties des locaux sont déjà louées à long terme.

Le rez-de-chaussée surélevé d'une superficie de 620 m² intéressera également les chefs d'entreprise. Sur cet espace, 310 m² sont loués. Ces locaux conviennent à des domaines tels que le commerce de détail, l'éducation, les activités sportives et récréatives, et peuvent être adaptés aux besoins de l'acheteur.

Légalement, la propriété est entièrement enregistrée et prête à être transférée au nouveau propriétaire. Il y a une grande zone asphaltée sur le site, qui offre un accès pratique aux véhicules.

Les locaux sont situés dans un emplacement pratique avec accès à toutes les infrastructures nécessaires, y compris les arrêts de transports en commun.

• Taille du terrain : 1 422 m²
• Efficacité énergétique : 110 kWh/m²/an
• Bâtiment : construit en 1980
• Alimentation : triphasée (3 x 100 A)

Évaluation de l'attractivité des investissements sur une échelle de dix points : 8/10 . La propriété est située dans une partie stratégiquement importante de la ville et a un potentiel locatif élevé.

Le coût total de l'objet est de 2 500 000,00 EUR .