Bureau à Ljubljana, Slovénie, 140 m²

Un espace commercial de 140 m2 est proposé à la vente, situé en plein centre de Ljubljana. L'installation a été construite en 1970 et occupe le premier étage du bâtiment. La pièce est climatisée, le canal d'alimentation en chaleur est raccordé.

Actuellement, il existe un contrat de location en vigueur pour 10 ans, dont 9 ans restant jusqu'à la date d'expiration. Selon le service GURS (Slovenian State Property Management), cet établissement est classé comme local commercial avec une superficie totale de 268,90 m2, mais en fait il est divisé en deux espaces commerciaux distincts. Les locaux à vendre d'une superficie totale d'environ 140 m2 sont la propriété du vendeur.

La propriété a le statut d'installation commerciale, qui est confirmé par des documents juridiques et ne présente aucun obstacle juridique à la conclusion d'une transaction.

L'emplacement au centre de Ljubljana garantit une excellente accessibilité aux transports et une infrastructure bien développée. Il y a des magasins, des immeubles de bureaux, des institutions publiques et des arrêts de transports publics à proximité immédiate. Cela rend l'installation adaptée à la conduite de presque tout type d'activité commerciale.

• Superficie: 140m2
• Étage: 1er (sous-sol)
• Communications: approvisionnement en chaleur
• Statut juridique: locaux commerciaux
• Superficie selon GURS: 268,90m2 (divisée en deux)
• Contrat de location: 9ans avant l'expiration

L'installation présente un potentiel de rentabilité élevé en raison de son emplacement et du contrat de location actuel. L'attractivité de l'investissement est estimée à 9 sur 10. Cela en fait une excellente opportunité d'investissement dans l'immobilier commercial.

Le coût de l'objet est de : 499.999,00 EUR