Bureau à Ljubljana, Slovénie, 651 m²

L'objet est représenté par un entrepôt commercial et un espace de vente au détail situé à Ob Zheleznitsa 16, Zelena Yama. La superficie totale du bâtiment est de 651 m² et le terrain adjacent est de 816 m². Il s'agit d'une ancienne usine Saturnus construite en 1921. Cette installation comprend un entrepôt, deux bureaux, des sanitaires et une zone certifiée pour le commerce de produits non alimentaires d'une superficie de 29,55 m².

Les caractéristiques architecturales de la propriété incluent des hauteurs de plafond allant jusqu'à 9,91 m dans certaines zones, permettant une flexibilité dans l'utilisation de l'espace interne. Les locaux peuvent être facilement modifiés pour accueillir des étagères et des étagères afin de répondre aux besoins spécifiques des locataires.

Les communications et l'état de préparation technique de l'installation sont à un niveau élevé. L'installation est chauffée grâce à la chaleur fournie par une chaufferie centrale, qui abrite des bureaux, des sanitaires et une partie de l'entrepôt à l'entrée.

L'état juridique de la propriété est impeccable : tous les documents nécessaires, y compris l'autorisation de commercer dans une certaine zone, ont été correctement rédigés.

La propriété est située dans une zone stratégique, à proximité du centre d'affaires BTC. Elle bénéficie d'une excellente accessibilité aux transports vers toutes les parties de Ljubljana, ainsi que vers la route de contournement, ce qui augmente son attractivité à des fins commerciales.

• Superficie totale : 651 m²
• Superficie du terrain : 816 m²
• Indice énergétique : 15 kWh/m² par an
• Hauteur de plafond : jusqu'à 9,91 m
• Accessibilité des transports : excellente
• Chauffage : central

Du point de vue de l'attractivité des investissements, ce bien représente une opportunité importante. Cela est dû à la demande constante d’espaces de stockage à Ljubljana. Note d'attractivité des investissements : 8 sur 10.

Le coût total de l'objet est de 800 000,00 EUR .