Bureau à Ljubljana, Slovénie, 208 m²

Nous présentons à votre attention une propriété commerciale située en plein centre de Ljubljana. La superficie totale de l'installation est de 208 m² et est destinée à être utilisée comme établissement gastronomique. Le bâtiment a été construit en 1963, la propriété est située au rez-de-chaussée et a une orientation sud-est. Il est possible d'utiliser la terrasse municipale à l'extérieur.

L'installation comprend un hall spacieux pour les invités, un bar, une cuisine, un monte-charge, un débarras et des sanitaires. En 2009, les services publics ont été mis à jour et au cours des deux dernières années, la cuisine a été rénovée, les revêtements de sol et les meubles ont été remplacés. L'installation est équipée d'un système de ventilation moderne, le chauffage est connecté au réseau de chaleur de la ville. Les locaux sont entièrement équipés et, grâce à des appareils fonctionnels, sont prêts à être utilisés immédiatement dans le secteur de la restauration.

Légalement, la propriété est entièrement prête à la vente, mais l'acheteur est tenu de payer une taxe de mutation immobilière d'un montant de 2% de la valeur du contrat. La propriété est située à proximité de commodités importantes, notamment du tribunal bavarois et de divers restaurants, offrant un excellent emplacement dans le centre-ville.

Caractéristiques techniques :

• Superficie : 208 m²
• Étage : 1
• Monte-charge
• Possibilité d'utiliser une terrasse
• Chauffage central
• Système de ventilation moderne
• Proximité du centre-ville
• Restaurants et autres infrastructures à proximité

L'attractivité d'investissement de la propriété est notée 8 sur 10 en raison de son emplacement favorable au centre de la capitale, de sa disponibilité opérationnelle et de la présence de toutes les communications nécessaires. L'installation offre d'excellentes opportunités pour des affaires prospères dans le secteur de la gastronomie.

Le coût total de la propriété est de 750 000 EUR .