Bureau à Ljubljana, Slovénie, 1 115 m²

Nous vous présentons un local commercial situé dans le quartier de Stošice, rue Dunajska 156, Ljubljana. Cette propriété de 1 115,3 m² est destinée à un usage d'épicerie et est située dans un centre commercial construit en 1993. Une particularité notable est sa situation au sous-sol d'un immeuble de 22 étages.

Les caractéristiques architecturales comprennent une entrée du côté est de l'installation et une zone de chargement à l'arrière, facilitant une logistique pratique sans déranger les clients. Les locaux comprennent une surface commerciale (583,63 m²), des entrepôts, des groupes frigorifiques, des bureaux, un local technique et un bloc sanitaire avec penderie.

La préparation technique inclut la classe d'efficacité énergétique E avec une demande annuelle de chaleur pour le chauffage de 103 kWh/m².

Le statut juridique de la propriété est clair et elle est prête à être transférée. Code de propriété : partie du bâtiment 1709-48, commune cadastrale 1735 Stosice.

L'emplacement est avantageux dans la partie centrale de Ljubljana, offrant un accès facile aux infrastructures de transport et à d'autres commodités.

• Superficie utile : 1 115,3 m²
• Étage : sous-sol/22
• Classe énergétique : E (103 kWh/m²/an)
• Construit en 1993

Note d'attractivité des investissements : 7 sur 10. La propriété bénéficie d'un emplacement et de commodités stratégiques, ce qui la rend attractive pour un investissement dans l'immobilier commercial. Cependant, l'état de vétusté du bâtiment peut nécessiter des investissements supplémentaires.

Coût total de l'objet : 2.250.000.00 EUR