Bureau à Ljubljana, Slovénie, 1 531 m²

Nous proposons à la vente un entrepôt avec bureaux d'une superficie de 1 531 m², situé dans une zone d'affaires du quartier de Siske, Ljubljana. L'objet a été construit en 1986 et est situé au premier étage.

Le projet comprend un entrepôt (1 200 m²) et des bureaux (300 m²), ce qui le rend adapté à la fois au stockage et à la production, ainsi qu'aux activités de bureau associées. L'entrepôt a une hauteur de 5 mètres et est équipé d'un monte-charge d'une capacité de levage de 3,5 tonnes et de dimensions de 3 × 2,5 × 2,5 m, adapté au stockage de matériaux de palettes. L'accès aux locaux est possible par transport de marchandises.

L'emplacement dans la zone d'affaires du quartier de Šiške est idéal pour les entreprises à la recherche d'une base logistique pratique à Ljubljana. Les installations disposent de places de parking en location.

• Construction de l'installation : 1986
• Réfection majeure de la toiture : 2005
• Connexion Internet : optique
• Chauffage : chauffage centralisé de l'eau

L'installation dispose de toutes les connexions et d'un approvisionnement en chaleur nécessaires, ce qui facilite son fonctionnement sans coûts d'infrastructure supplémentaires. Légalement, la propriété est prête pour une transaction, mais l'acheteur doit tenir compte de la nécessité de payer une taxe foncière d'un montant de 2% du coût final.

L'attractivité d'investissement de l'immeuble est estimée à 7 points sur 10. Il représente un investissement rentable à la fois pour organiser les processus d'entrepôt et de production, et pour développer les activités de bureaux dans un emplacement stratégiquement pratique.

Le coût total est de 1 363 590 euros .