Bureau à Ljubljana, Slovénie, 1 041 m²

Une propriété commerciale indépendante est proposée à la vente à Tomachevo, district de Bezigrad, ville de Ljubljana. La superficie totale de l'installation est de 1.041 m². Le bâtiment a été construit en 2022 et se compose de trois étages : sous-sol, premier étage et grenier.

Les caractéristiques architecturales de l'installation incluent la répartition fonctionnelle de l'espace, qui permet au bâtiment d'être utilisé à la fois pour des activités de préparation et de distribution, ainsi qu'à des fins sportives, telles que le fitness.

L'installation est entièrement prête à fonctionner : tous les permis de construction et d'exploitation ont été obtenus, il y a des inscriptions au cadastre des bâtiments, le statut juridique est libre de charges et un certificat énergétique de catégorie D a été délivré (60 - 105 kWh/m² par an). Les espaces du bâtiment sont équipés d'un système de climatisation, et une partie du bâtiment dispose d'une ventilation avec récupération. Un chauffage au gaz et une pompe à chaleur sont installés, toutes les communications nécessaires sont connectées.

Le bâtiment est situé sur un terrain d'une superficie totale de 2.326 m², qui comprend un grand parking asphalté pour 10 voitures et une zone gazonnée adjacente. L'infrastructure du quartier comprend des magasins, des restaurants et des arrêts de transports publics. L'accès au périphérique est également très pratique.

• Superficie : 1 041 m²
• Étages : K+P+M (sous-sol, premier étage, grenier)
• Places de parking : 10
• Chauffage : gaz et pompe à chaleur
• Efficacité énergétique : catégorie D (60 à 105 kWh/m² par an)
• Connexions : électricité, eau, Internet par fibre optique
• Système de climatisation et de ventilation avec récupération

Note d'attractivité des investissements : 8 sur 10. Les principaux facteurs sont l'état de préparation et la modernité de l'installation, son emplacement favorable, ainsi que la capacité de maintenir la rentabilité grâce à la location jusqu'en avril 2024.

Prix : 1.990.000 EUR