Bureau à Ljubljana, Slovénie, 1 535 m²

Objectif : locaux commerciaux combinés adaptés à la production, à l'entrepôt et aux bureaux.
Superficie : 1.535 m²
Statut : À vendre, construit en 1986, situé au rez-de-chaussée.

La propriété est en excellent état avec des caractéristiques architecturales telles que de grandes fenêtres qui apportent une bonne lumière naturelle. L'accès à l'installation se fait par des escaliers ou un ascenseur, y compris un monte-charge pour faciliter le transport des marchandises.

La préparation technique est représentée par le chauffage par radiateurs et l'éclairage LED mis à jour. Il y a une sécurité technique et un système d'alarme. Places de parking disponibles en option, ce qui constitue un avantage en raison de l'accès rapide à l'autoroute et au périphérique. L'établissement est équipé d'Internet par fibre optique.

Légalement, la propriété est entièrement enregistrée et prête à la vente.

Situation : la propriété est située dans le quartier de Šiška, Stegne, à Ljubljana. Excellentes liaisons de transport grâce à la proximité d'un arrêt de bus et d'une sortie d'autoroute.

• Superficie de l'entrepôt : 600 m²
• Surface de production : 700 m²
• Surface bureau : 200 m²
• Hauteur sous plafond : 5 m
• Paramètres techniques : réseau électrique triphasé 100 A avec possibilité d'augmentation de puissance
• Efficacité énergétique mesurée : 60 kWh/m²a
• Sanitaires séparés
• Bureaux partiellement équipés et étagères dans l'entrepôt
• Emplacement : accès depuis les camions
• Manipulation dans une cour commune

L'attractivité d'investissement de la propriété est estimée à 8 sur 10. La propriété offre une utilisation multifonctionnelle et un emplacement favorable à proximité des infrastructures clés, ce qui la rend attractive pour les locataires et acheteurs potentiels.

Coût final : 1 366 150 EUR