Bureau à Ljubljana, Slovénie, 88 m²

Nous proposons à la vente une propriété sous forme de local gastronomique d'une superficie de 87,6 m², située dans le quartier Metod Mikuza, Ljubljana. Les locaux ont été construits en 2002 et adaptés en 2007. L'installation occupe le premier étage d'un immeuble qui est un complexe d'affaires.

Les éléments architecturaux comprennent une terrasse de 14,5 m² et une cuisine avec un espace de rangement de 14,1 m². La pièce principale présente un agencement épuré de 59 m². Le bâtiment dans lequel se trouve l'objet est connu et se situe parmi d'autres locaux commerciaux, mais n'est pas visible depuis la route.

L'état de préparation technique de l'installation est à un niveau élevé. Il est entièrement équipé pour démarrer immédiatement des activités gastronomiques sans investissements de démarrage importants. L'efficacité énergétique correspond à la classe D (60 - 105 kWh/m²a).

D'un point de vue juridique, l'objet est présenté en parfait état de préparation pour une transaction d'achat et de vente. Toute la documentation nécessaire est conforme à la législation en vigueur.

L'emplacement des locaux contribue à un trafic élevé. La zone est entourée de développements résidentiels, de logements étudiants, de la Faculté de protection sociale et d'autres locaux commerciaux, offrant un flux constant de clients potentiels. Vous pouvez vous garer dans les parkings publics à proximité.

• Espace gastronomique : 59 m²
• Cuisine et rangement : 14,1 m²
• Terrasse : 14,5 m²
• Étage : Premier (P/1)
• Préparation complète en ingénierie (y compris les communications) : Oui

L'attractivité d'investissement de l'immeuble est évaluée à 8 sur 10. Les visiteurs et les résidents de la région constituent une clientèle stable, ce qui rend cette offre particulièrement attractive pour les entrepreneurs du secteur de la restauration.

Le coût total de la propriété est : 305 000,00 EUR