Bureau à Ljubljana, Slovénie, 1 847 m²

Nous présentons à votre attention un grand complexe de bureaux d'une superficie totale de 1 847 m², situé dans le quartier Zizka de Ljubljana, à proximité du centre-ville. L'établissement a été construit en 1970 et partiellement reconstruit en 2019. Il a le statut d'un espace de bureaux entièrement aménagé, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de six étages avec ascenseur.

Les caractéristiques architecturales de l'établissement comprennent des bureaux séparés, des espaces de travail ouverts, des salles de conférence, des salles d'archives et de stockage, des cuisines, des installations sanitaires et des couloirs fonctionnels. Les plafonds suspendus et l'éclairage encastré Armstrong soulignent l'approche du design contemporain. Des sols en vinyle sont utilisés dans les chambres et des carreaux de céramique sont utilisés dans la cuisine et la salle de bain.

L'installation est entièrement équipée de systèmes d'ingénierie modernes, notamment la climatisation basée sur des systèmes split et le chauffage au gaz. Le bâtiment est équipé des communications et des ressources nécessaires pour faire des affaires.

Le statut juridique de l'objet ne fait aucun doute ; il est entièrement prêt pour les transactions sans aucune restriction.

L'emplacement dans la rue Tselovskaya offre un accès rapide au centre-ville et à la route de contournement, ce qui rend le site attrayant et accessible. Le bâtiment dispose d'environ 15 places de stationnement, ce qui le rend facile d'accès et d'utilisation.

• Superficie totale : 1 847 m²
• Local de bureaux : 1 485,30 m²
• Local d'entrepôt/archives : 150 m²
• Aires de stationnement : 172,80 m²
• Nombre d'étages : 1/6
• Efficacité énergétique : 266 kWh/m²/an
• Système climatique : systèmes divisés
• Chauffage : gaz
• Entièrement meublé

L'attractivité d'investissement de la propriété est de 8 sur 10, en raison de son excellent emplacement, de son agencement fonctionnel et de sa capacité à s'adapter aux différents besoins de l'entreprise. Convient pour une utilisation en tant que siège social d'entreprise, services administratifs, support logistique, services informatiques, sociétés d'assurance et de services financiers et grandes entreprises. Le potentiel de location le rend également intéressant pour les investisseurs.

Le coût de l'objet est de 2 676 150 euros .