Bureau à Ljubljana, Slovénie, 767 m²

La propriété est un local commercial d'une superficie de 766,9 m², situé au sixième étage d'un centre d'affaires bien entretenu au 150 rue Celovskoy à Ljubljana. Construit en 1970 et modernisé en 2010, cet espace est destiné à un usage de bureau et est entièrement équipé.

Le centre d'affaires est équipé d'un ascenseur et est situé dans une zone commerciale prestigieuse. L'espace intérieur offre une variété de possibilités architecturales pour s'adapter aux différents besoins de l'entreprise : des tâches de bureau classiques aux activités informatiques, administratives ou représentatives. L'espace bureau comprend plusieurs bureaux privés, de grands espaces de travail ouverts, une salle de réunion, une cuisine, des sanitaires doubles, des locaux d'archives et techniques.

Le système énergétique fournit un chauffage au gaz et fournit également un microclimat confortable grâce à des systèmes split. L'efficacité énergétique est de 266 kWh/m² par an. Les sols sont en vinyle, les salles de bains et la cuisine sont revêtues de carreaux de céramique, les plafonds suspendus avec lampes intégrées assurent un éclairage confortable.

Légalement, l'objet est une propriété, prête à être transférée à un nouveau propriétaire. L'utilisation actuelle des locaux est prévue jusqu'au début de 2027. Le complexe est vendu avec la possibilité d'acheter l'intégralité du sixième étage d'une superficie de 1 180,3 m², ce qui est une rareté sur le marché de l'immobilier commercial de Ljubljana.

L'emplacement séduit par sa commodité : excellente accessibilité depuis la rocade, infrastructures développées et mise à disposition de places de parking (environ 11 places).

• Superficie du centre d'affaires : 1 180,3 m²
• Local de bureaux : 766,9 m²
• Aires de stationnement : 413,40 m²
• Étage : 6/6
• Contrôle climatique : systèmes split
• Entièrement équipé et modernisé

L'attractivité d'investissement de cette propriété est jugée élevée - 9 sur 10 . Les raisons en sont l'emplacement prestigieux, la flexibilité d'utilisation, la fourniture d'infrastructures et la possibilité de location à long terme ou d'expansion de l'entreprise.

Coût total : 1 110 520 EUR (au prix de 1 450,00 EUR/m²).