Bureau à Ljubljana, Slovénie, 160 m²

Nous présentons à votre attention un espace commercial polyvalent dans le centre de Ljubljana d'une superficie totale de 160 m², construit en 1988 et rénové en 2014. Cet espace offre de nombreuses opportunités d'utilisation commerciale, y compris des commerces de détail, des bureaux et des entrepôts.

La propriété comprend trois niveaux : le premier étage, qui se compose d'une zone commerciale ; une galerie au deuxième niveau contenant un espace commercial supplémentaire, un bureau et une salle de bain ; et un sous-sol avec plusieurs débarras, un showroom et un accès au garage. Le sous-sol mesure environ 86 m², tandis que le rez-de-chaussée et la galerie mesurent ensemble environ 74 m². Il y a deux entrées : une depuis la rue et une depuis le sous-sol près des garages.

Les locaux sont situés en centre-ville, ce qui offre un accès pratique à toutes les infrastructures environnantes. Ainsi, il est idéal pour les bureaux, magasins, entrepôts et clubs. Une attention particulière est portée à l'intimité et à la sécurité : vidéosurveillance de sécurité, portes anti-vandalisme et coupe-feu, coffres-forts au sous-sol, supports de fenêtres et volets roulants en fer à l'entrée.

• Superficie : 160 m²
• Classe d'efficacité énergétique : C (35 à 60 kWh/m² par an)
• Quatre garages privés
• Deux entrées : depuis la rue et depuis le sous-sol
• Préparation complète en matière d'ingénierie
• Mise à jour en 2014

Les locaux proposés sont particulièrement adaptés aux banques, bijouteries, pharmacies, caves à vin, laboratoires et boutiques en ligne (rez-de-chaussée pour le stockage, premier étage pour le showroom et deuxième étage pour les bureaux). La location pour des sociétés privées et des clubs est également possible.

En ce qui concerne l'attractivité de l'investissement, la propriété est notée 8 sur 10 . Cela est dû à son excellent emplacement au centre de la capitale et à son haut degré de sécurité, ce qui rend la propriété attrayante pour les entreprises possédant des biens de valeur.

Le coût de l'objet est de 630 000 euros .