Bureau à Ljubljana, Slovénie, 817 m²

La propriété est située à Zgurni Siska, le quartier central des affaires de Ljubljana. Il s'agit d'un espace bureau de 816,93 m² construit en 1970 et rénové en 2019. Il est idéal pour du bureau, du service ou d'autres activités professionnelles et occupe le sixième étage sur six. Les espaces comprennent des zones de stockage et d'archives supplémentaires.

Les caractéristiques architecturales du bâtiment offrent une excellente visibilité et un environnement commercial moderne. Les espaces ont un agencement modulable, qui permet une répartition variée des services et départements dans la salle.

L'état de préparation technique de l'installation est à un niveau élevé : il y a un ascenseur qui offre un accès pratique à tous les étages et au garage souterrain. L'installation est connectée au réseau de chauffage centralisé via Energetika Ljubljana et est également équipée de systèmes de climatisation.

Le statut juridique de la propriété a été vérifié et elle est prête à la vente. La date d'occupation prévue est début 2027.

L'emplacement de l'établissement est facile d'accès en voiture et par les transports en commun. A proximité immédiate se trouvent des arrêts de bus, des commerces, des cafés, des restaurants, des pharmacies, des banques, des écoles et des jardins d'enfants. La propriété dispose également d'un accès rapide au centre-ville et au contournement de Ljubljana.

• Surface bureaux : 721,91 m², comprenant bureaux, sanitaires et tea kitchens
• Local de stockage : 50,50 m² en sous-sol
• Local d'archives : 50,02 m²
• Parking : 8 places de parking privées dans le garage
• Infrastructure : ascenseur, salle de bain séparée, accessibilité aux personnes handicapées
• Climatisation, portes antichocs, interphone et alarme de sécurité
• Entièrement équipé et prêt à l'emploi

Note d'attractivité de l'investissement : 9 sur 10. Situation exceptionnelle, qualité de rénovation et infrastructures développées font de ce bien un investissement prometteur. L'attractivité est complétée par la possibilité d'utilisation pour une variété d'activités : bureau, agence, informatique, fins éducatives ou représentatives.

Coût total : 939 474,50 EUR (comprend les bureaux et les places de parking en location)