Appartement à Ljubljana, Slovénie, 53 m²

Un appartement d'une chambre spacieux et lumineux d'une superficie de 52,6 m² est situé dans le quartier verdoyant de Kolesia, à quelques minutes du centre de Ljubljana. Ce quartier est réputé pour son silence et sa proximité avec les infrastructures de la ville. Prix : 325 000,00 EUR.

Les principaux avantages de cette propriété incluent son excellent emplacement, son environnement calme et verdoyant et la proximité des sentiers de randonnée et de loisirs. Les résidents peuvent utiliser une cour commune avec des aires de jeux et un parking. Le bâtiment se compose de seulement six appartements, ce qui garantit un séjour relaxant.

L'appartement occupe le 2ème étage (sur 3) sans ascenseur et offre un espace de vie confortable dans un espace bien entretenu. La mise en page comprend :

• couloir spacieux
• salon lumineux
• chambre séparée
• cuisine avec coin repas
• et salle de bains.

L'appartement comprend un sous-sol ainsi qu'une salle de séchage commune.

Le bâtiment a été rénové il y a environ 10 ans et il est prévu de remplacer le câblage électrique des parties communes en 2025. Classe d'efficacité énergétique - C (35 - 60 kWh/m²a). Le chauffage est centralisé, il y a un interphone.

A proximité immédiate de la maison se trouvent une école maternelle et primaire (environ 50 m), un magasin, une banque, un bureau de poste et un arrêt de bus. Le centre de Ljubljana est accessible en seulement 10 minutes et le périphérique de Ljubljana ne prend que quelques minutes. ‍️

L'appartement est un excellent investissement de par sa proximité avec les écoles secondaires, les universités et le centre-ville. La localisation des chambres permet d'équiper deux locaux plus grands en location à des étudiants, ce qui peut générer un revenu stable. Ce bien allie harmonieusement une excellente situation, un agencement fonctionnel et un cadre de vie agréable, propice à la vie personnelle et à l'investissement.

• Superficie : 52,6 m²
• Étage : 2/3
• Chambres : 1
• Salle de bain : 1