Appartement à Ljubljana, Slovénie, 53 m²

Dans la zone verte de Kolesia, à proximité du centre de Ljubljana, nous vous proposons un charmant appartement d'une chambre soigneusement organisé. Cet endroit est célèbre pour ses vues pittoresques et son atmosphère tranquille, ce qui en fait l'un des plus recherchés de la ville.

L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages avec seulement six appartements. Bien qu'il n'y ait pas d'ascenseur, cette lacune est compensée par un espace commun soigné et un atrium commun avec une aire de jeux pour les enfants. A l'intérieur de l'appartement, vous trouverez un hall d'entrée spacieux, un séjour ensoleillé, une chambre séparée, une cuisine avec coin repas et une salle de bain.

Le propriétaire aura également accès au sous-sol et à la salle de séchage commune. Pour le confort des résidents, un interphone et un chauffage central sont prévus, et l'efficacité énergétique du bâtiment est assurée par la classe C. Il y a une dizaine d'années, le bâtiment a fait l'objet d'une restauration de la façade, et en 2025 il est prévu de remplacer complètement le câblage électrique dans les parties communes.

L'emplacement séduit par sa proximité avec les zones de promenade et de loisirs, la disponibilité d'un parking devant le bâtiment et ses infrastructures développées - un jardin d'enfants et une école à seulement 50 mètres de la maison. Un magasin, une banque, un bureau de poste et un arrêt de bus sont accessibles à pied. Le centre de Ljubljana est accessible à pied en dix minutes et la rocade de la ville est également à quelques minutes en voiture.

Cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement en raison de sa proximité avec les universités et autres établissements d'enseignement. L'aménagement permet d'utiliser deux chambres spacieuses à louer aux étudiants, offrant un revenu stable. Il combine un emplacement idéal, un agencement rationnel et un espace de vie confortable, idéal à la fois pour la vie personnelle et comme investissement.

• Superficie : 52,6 m²
• Étage : 2/3
• Nombre de chambres : 1
• Nombre de salles de bains : 1
• Classe énergétique : C (35 - 60 kWh/m²vg)

Prix : 325 000 EUR