Bureau à Ljubljana, Slovénie, 437 m²

Des locaux commerciaux situés dans le centre de Ljubljana sont proposés à la vente. La superficie totale est de 437 m². L'établissement a été construit en 1975 et a été rénové en 2020. La salle se compose de deux niveaux : premier étage et sous-sol.

Le local commercial est équipé de grandes vitrines et dispose d'une entrée indépendante depuis la rue au rez-de-chaussée. Le sous-sol comprend un espace de vente avec stands, rangements, un espace cuisine thé, ainsi que des sanitaires hommes et femmes et un dressing. Toutes les pièces sont bien ventilées, climatisées et en excellent état grâce à un entretien régulier. Les fenêtres sont orientées au sud, ce qui ajoute de la lumière et du confort à la pièce.

L'emplacement de la propriété dans une rue animée la rend attrayante pour divers types d'activités, comme un magasin, un salon, une galerie ou un café. Les locaux sont actuellement loués, ce qui en fait une option d'investissement rentable.

L'établissement est équipé de toutes les communications nécessaires : raccordement au réseau d'eau de la ville, le chauffage est assuré par le système de chauffage de la ville et il y a également une unité de climatisation. Légalement, l'objet est enregistré sans problème et est prêt pour une transaction.

La propriété est située dans un quartier prestigieux de Ljubljana avec une infrastructure développée, qui comprend de nombreux magasins, restaurants et bureaux. Cela offre un accès pratique aux clients et aux employés.

• Superficie : 437 m²
• Étages : rez-de-chaussée + sous-sol
• Salle de bain séparée
• Possibilité d'emménager : de suite
• Climatisation : climatisation
• Efficacité énergétique : 87 kWh/m² par an
• Chauffage : climatisation et chauffage urbain

L'attractivité d'investissement de la propriété est notée 8 sur 10. La note élevée est due à l'excellent emplacement, à l'état de la propriété et aux revenus locatifs potentiels.

Prix : 3 600 000 EUR