Bureau à Ljubljana, Slovénie, 42 m²

La propriété est un local commercial d'une superficie totale de 41,67 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de quatre étages. Construit en 2000, avec une rénovation prévue en 2025, l'espace est prêt à être utilisé et adapté à diverses activités commerciales. L'efficacité énergétique est confirmée conformément à l'article 31 de la loi sur l'utilisation rationnelle de l'énergie (ZURE), qui élimine la nécessité d'une certification énergétique supplémentaire.

Les caractéristiques architecturales incluent le concept d'une grande pièce lumineuse avec de grandes façades vitrées, qui donne à l'espace un aspect moderne et fonctionnel. De plus, une combinaison d'éléments en bois et modernes est utilisée, ce qui crée une atmosphère professionnelle et chaleureuse.

Les locaux sont entièrement équipés des communications nécessaires, dont l'Internet par fibre optique, qui offre une connexion haut débit pour tous types d'activités. Il y a également un WC séparé et une petite pièce supplémentaire qui peut être utilisée comme entrepôt, archives ou kitchenette.

La propriété est légalement propre, ce qui est confirmé par l'absence de nécessité d'obtenir un passeport énergétique supplémentaire.

Situé dans le quartier prestigieux de Bežigrad dans le quartier Župančičeva jama, ce local bénéficie d'un emplacement avantageux à proximité du centre-ville, qui offre une excellente accessibilité aux transports et une proximité avec les infrastructures de base.

• Superficie : 41,67 m²
• Emplacement : premier étage sur quatre
• WC séparés
• Prêt à emménager immédiatement
• Internet par fibre optique
• Proximité du centre
• Entrée indépendante

Il présente un haut niveau d'attractivité d'investissement en raison de son emplacement favorable et de sa polyvalence. Note d'attractivité : 8 sur 10.

Prix : 235 425 EUR