Appartement à Ljubljana, Slovénie, 115 m²

Un appartement spacieux et fonctionnel de trois pièces est proposé à la vente dans le village de Šmartno pod Šmarno goro, situé à proximité de Ljubljana. La superficie totale de la propriété est de 117,1 m², dont 76,2 m² sont utilisés comme surface habitable. L'appartement comprend également un spacieux débarras de 23,9 m², une terrasse extérieure et un balcon occupant 5,1 m² et une pièce à usage limité de 11,9 m².

L'appartement est situé dans la partie mansardée d'un immeuble construit en 1999 et rénové en 2017, avec une façade bien entretenue et des systèmes d'ingénierie modernes. Il est entièrement équipé, y compris la climatisation et un système de récupération d'air. Tous les meubles et appareils électroménagers restent dans l'appartement. Modifications du système de chauffage : auparavant, on utilisait le gaz de ville, désormais des radiateurs à panneaux sont installés. Un débarras spacieux avec fenêtre peut être utilisé comme bureau.

La propriété est située dans un quartier calme et agréable avec des infrastructures développées. Une école, un jardin d'enfants, un magasin, une banque et un arrêt de transports en commun sont accessibles à pied. L'accès à l'autoroute est pratique.

L'appartement dispose également de sa propre place de parking sous un auvent de 12 m². L'immeuble de trois appartements a un statut de partage entre les propriétaires, et tous les frais d'exploitation sont payés selon les relevés des compteurs. L'appartement est légalement inscrit au registre foncier et est prêt à être transféré rapidement au nouveau propriétaire. L'absence de permis de construire est compensée par une étude d'approbation de la légalisation de l'objet.

• Superficie : 114,9 m²
• Classe énergétique : D (60 à 105 kWh/m² par an)

Prix : 325 000,00 €