Bureau à Ljubljana, Slovénie, 1 589 m²

L'espace de bureau, situé dans le quartier de Upper Šiška, à Ljubljana, a une superficie de 1 588,8 m². Le bâtiment a été construit en 1970 et a subi une adaptation en 2019. Il occupe 1 étage sur 6 de la rue Tselovechka, l'une des rues les plus connues et les plus fréquentées de la ville. Cet espace commercial est disponible à la vente et offre une planification flexible, des équipements modernes, ainsi que 16 places de parking en garage.

Les éléments architecturaux comprennent un espace entièrement rénové avec une cuisine, des sanitaires, où sont utilisés du linoléum et des carreaux de céramique, ainsi que des microrevêtement. Le plafond suspendu est équipé de lampes intégrées et d'un système de climatisation.

L'installation présente un niveau de préparation technique élevé : la chaleur est fournie par un système central (Energy Ljubljana), le refroidissement est assuré par des climatiseurs. La livraison s'effectue par deux ascenseurs, et l'accès au garage se fait par une descente en colimaçon.

La propriété est légalement enregistrée et destinée à diverses fins commerciales : bureau, agence, informatique, éducative ou représentative. Il offre la possibilité de démarrer rapidement grâce à son ensemble complet.

L'espace commercial est situé dans la zone centrale des affaires de Ljubljana avec un accès pratique aux infrastructures nécessaires : l'arrêt de bus LPP est situé juste à côté du bâtiment, à proximité se trouvent des magasins, des cafés, des restaurants, une pharmacie et une banque, ainsi que des écoles et des jardins d'enfants. La proximité de l'échangeur de transports urbains et de la route de contournement offre une excellente accessibilité aux transports.

• Nombre d'étages : 1/6
• Ascenseur
• Salle de bain séparée
• Place de parking et garage
• Adapté aux personnes handicapées
• Climatiseurs
• Chauffage central
• Portes anti-effraction
• Interphone vidéo
• Alarme
• Ensemble complet
• Vente sans commission
• Internet par fibre optique
• Système de ventilation
• Proximité du centre et des infrastructures urbaines importantes
• Proximité de la zone de loisirs

L'attractivité d'investissement de la propriété est notée 9 sur 10 en raison de son emplacement stratégique, de ses infrastructures modernes et de ses diverses utilisations. Cette propriété offre une valeur stable à long terme, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement tant pour un usage personnel que pour la location.

Le coût total de l'objet est de 1 826 120 euros .