Bureau à Ljubljana, Slovénie, 191 m²

Un espace bureau d'une superficie de 191,3 m² est proposé à la vente, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble érigé en 2000 dans le quartier Moste de la ville de Ljubljana. Cet espace se caractérise par une accessibilité facile et est situé dans un emplacement prestigieux. Le prix de l'installation comprend 12 places de stationnement allouées, ce qui offre une commodité aux employés et aux clients.

Représentant une partie de la zone d'affaires, la propriété est située sur la rue Letaliska. Des conditions favorables aux affaires sont créées grâce à la proximité de la route de contournement sud. Leur emplacement favorable rend les bureaux attractifs tant pour les affaires que pour les investissements.

Le bureau est équipé de tous les systèmes d'ingénierie nécessaires, y compris une connexion Internet haut débit par fibre optique. La présence d'une salle de bain séparée et d'autres commodités répond aux exigences modernes en matière de conditions de travail confortables. Tous les aspects juridiques sont également réglés, ce qui contribue à faciliter le processus de transfert de propriété.

La situation de la propriété se caractérise par sa proximité immédiate avec un arrêt de bus, une route avec accès à l'autoroute, ainsi qu'avec le centre-ville et de nombreux restaurants.

• Superficie : 191,30 m²
• Étage : 1
• Salle de bain séparée
• Classe d'efficacité énergétique : D (60 à 105 kWh/m²a)
• Internet par fibre optique
• Proximité des transports en commun et des grands axes routiers

Le bien présente un potentiel d'investissement noté 8 sur 10. Situé au centre de l'activité commerciale et sécurisé par un locataire actuel stable, ce bureau promet des revenus locatifs fiables et un potentiel de plus-value du capital.

Le coût final du bien est de 535 640 EUR , incluant la superficie des locaux. Prix ​​des places de parking : 12 000 EUR devant le bâtiment et 10 000 EUR à la clôture.