Bureau à Ljubljana, Slovénie, 81 m²

Un espace commercial est à vendre dans la partie urbaine du centre de Ljubljana . Construit en 1993, il est situé dans un complexe résidentiel et commercial et est conçu pour offrir divers services. L'installation d'une superficie totale de 80,60 m² comprend deux niveaux : rez-de-chaussée et premier étage.

Le caractère unique de l'architecture est souligné par la présence d'une propre entrée extérieure, qui augmente la visibilité et offre la possibilité d'une promotion gratuite grâce à une vitrine. Au rez-de-chaussée se trouvent un espace de réception avec possibilité d'être utilisé comme vitrine, trois pièces, deux toilettes, une communication entre les pièces et un bureau. En bas des escaliers se trouvent deux pièces, un local technique et un petit débarras qui peut être transformé en salle de bain.

L'infrastructure d'ingénierie et de communication est pleinement opérationnelle. Le bâtiment est relié aux systèmes principaux : il y a un chauffage au sol grâce au chauffage central et à la climatisation pour créer un microclimat confortable. La facturation est basée sur l'utilisation réelle ou la superficie en pieds carrés. Le bâtiment est géré par une société de gestion.

Légalement, l'installation est absolument conforme aux exigences : tous les documents ont été rédigés, les permis de construction et d'exploitation ont été reçus.

L'emplacement de la propriété est idéal pour un accès rapide à tous les coins de la ville grâce à une excellente accessibilité aux transports : vous pouvez vous y rendre en voiture, à vélo, en transports urbains LPP, à pied ou en train. Toutes les infrastructures nécessaires sont à proximité : écoles, arrêts de bus, centre-ville, restaurants et un complexe de garages.

• Superficie : 80,60 m²
• Niveaux : rez-de-chaussée et premier étage
• Chauffage au sol et climatisation
• Entrée privée et vitrine
• Proximité des transports publics et des infrastructures

La note d'attractivité des investissements est 8 sur 10 . La possibilité d'équiper des locaux pour la thérapie par le sel ou de les adapter pour des bureaux, des commerces et d'autres types d'activités en centre-ville rend le bien particulièrement rentable pour les investisseurs. La flexibilité de l'aménagement vous permet de transformer rapidement l'espace pour répondre à différents besoins.

Le prix du bien est de 356 000,00 euros .