Bureau à Ljubljana, Slovénie, 46 m²

Des locaux commerciaux au cœur de Ljubljana sont mis en vente. D'une superficie de 46,3 m², il est situé au premier étage d'un bâtiment multifonctionnel de six étages, érigé en 1990. L'établissement est situé dans le quartier de Župančičeva Jama, Bežigrad - un quartier pratique et attrayant, à proximité des gares ferroviaires et routières centrales, ainsi que des principales sorties de l'autoroute et des autoroutes de la ville.

La particularité de cet espace est sa proximité avec l'entrée ouest du bâtiment et son orientation ouverte vers l'atrium baigné de lumière. Le complexe offre divers avantages architecturaux et techniques, notamment le chauffage central provenant du système municipal et des raccordements privés d'eau et d'égout.

Légalement, l'installation est complètement prête à fonctionner. Il dispose de son propre espace de stationnement couvert (12,2 m²) et d'un espace de stockage de 10,4 m². m. La gestion immobilière est effectuée par une société de gestion professionnelle.

La région est célèbre pour son infrastructure développée. A proximité se trouvent des jardins d'enfants, des écoles, des installations récréatives et sportives, des restaurants et des magasins. Les transports en commun sont également accessibles à pied, notamment les nouvelles gares ferroviaire et routière, offrant un accès facile au centre-ville.

• Superficie : 46,30 m²
• Étage : 1 sur 6
• Garder-manger : 10,4 m²
• Parking : 12,2 m²
• Efficacité énergétique : B2 (25 à 35 kWh/m²a)
• Chauffage : radiateurs
• Communications : raccordement à l'approvisionnement en eau et à l'assainissement
• Confort : système climatique

La proximité du principal échangeur de transports et la présence de toutes les commodités nécessaires font de ce local un investissement potentiellement rentable. L'attractivité des investissements est estimée à 8 sur 10 .

Le coût total de l'objet est de 179 000,00 EUR .