Biens commerciaux à Barcelone, Espagne, 950 m²

Local commercial dans la ville de Viladecans dans la banlieue de Barcelone.

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel.

Superficie totale 950 m²

Actuellement loué - un supermarché d'une chaîne bien connue.

Le locataire est dans ce local depuis plus de 15 ans.

Le contrat a été signé prochainement jusqu'en 2029.

• Loyer mensuel : 3 983,80 € + TVA - retenue à la source (retención) .

• IBI (2025) : 7 100,84 € .

• TM (2025) : 779,46 € .

• Dépenses annuelles pour la communauté communale : 1.000,00 € .

• Dépenses annuelles totales : 8.880,30 € .

• Superficie : 949,11 m² .

• Rendement brut : 7,97% .

• Rendement net : 6,5% .

• L'opération d'achat et de vente est exonérée de TVA (autoliquidation de la TVA / mécanisme de « sujet passif »).