Biens commerciaux à Barcelone, Espagne, 349 m²

Local commercial dans le quartier de Sant Martí à Barcelone avec deux locataires.

Une unité cadastrale d'une superficie de 349 m², divisée en 2 locaux distincts et louée à deux locataires différents.

1 chambre

Actuellement loué - une chaîne de pizzerias bien connue.

2 vitrines.

Licence C3, hotte aspirante et terrasse pour 6 tables.

Le contrat est renouvelé à compter du 20 septembre 2026 pour une durée de 10 ans.

Le montant de la location du 1.05.2026 au 31.08.2026 sera de 2600 euros par mois.

Le montant de la location du 1.09.2026 au 30.04.2027 sera de 2900 euros par mois.

Le montant de la location du 1.05.2027 au 30.04.2028 sera de 3100 euros par mois.

salle 2

Actuellement loué - supermarché.

2 vitrines.

Le contrat a été signé en décembre 2025 pour une durée de 10 ans.

Le délai d'exécution obligatoire est de 2 ans.

Le montant du loyer par an est de 13 800 euros.

Jusqu'en novembre 2026, le locataire bénéficie d'une réduction de loyer de 250 euros par mois.

De décembre 2026 à novembre 2027, le locataire bénéficie d'une réduction de 125 euros par mois.

La taxe foncière de 1 572 euros par an et la quote-part communidad de 1 512 euros par an sont à la charge du propriétaire.

La rentabilité à la location maximale sera de 5,6 %.