Description de l'objet :
Dans le quartier moderne de Las Mesas au-dessus du port d'Estepona, un penthouse en duplex d'exception attend ses nouveaux propriétaires, alliant style, intimité et confort impeccable. Cette maison spacieuse avec vue sur la mer, la ville et les montagnes est le choix idéal pour ceux qui recherchent une vie de qualité dans un environnement calme avec une excellente accessibilité et des équipements modernes.
L'appartement a été acheté neuf en 2022 et n'est depuis utilisé que pour des séjours familiaux occasionnels. Il est entièrement meublé avec des meubles de bon goût, dont la sélection reflète le sens scandinave de la propreté, de la fonctionnalité et du confort. Tous les équipements sont disponibles - des appareils Siemens de haute qualité aux accessoires, grâce auxquels le nouveau propriétaire n'a à se soucier de rien.
Le penthouse est divisé en deux étages. La partie principale se compose d'un séjour exposé sud relié à la cuisine et accès direct à une terrasse couverte avec vue panoramique sur la côte et Gibraltar. Deux chambres avec balcon donnent sur le côté opposé et assurent la tranquillité même pendant les chaudes journées d'été. L'appartement dispose d'une salle de bain, de toilettes séparées, d'un débarras, d'une buanderie et de nombreux rangements.
Un large escalier mène du salon à une spacieuse terrasse sur le toit. Cela offre une intimité totale, un soleil toute la journée et un espace flexible pour se détendre, griller et passer du temps avec des amis. La terrasse est aménagée pour un bain à remous ou une cuisine d'été et devient le centre du style de vie méditerranéen.
La propriété a été achevée en 2021 et répond aux normes les plus élevées - du chauffage au sol dans tout l'appartement à la climatisation efficace avec réglages individuels en passant par un système de filtration d'eau, un système de sécurité et une connexion Internet haut débit. Deux places de parking extra-larges dans le garage souterrain et une cave spacieuse sont incluses dans le prix. Le complexe offre un jardin, des piscines, un ascenseur, un vidéophone et un accès par un portail électronique.L'emplacement de Las Mesas est synonyme de vie confortable et paisible à quelques pas du centre d'Estepona, du port, de la promenade et de la plage. Les environs regorgent d'écoles, d'installations sportives, de restaurants, de cafés, de terrains de golf et de tous les services de la vie quotidienne. Le développement résidentiel moderne et l'excellente accessibilité des transports font également de cette adresse un excellent choix pour l'investissement.
Malgré le niveau élevé, les coûts de fonctionnement restent raisonnables : la redevance communautaire mensuelle est de 294 euros, la taxe annuelle est d'environ 825 euros. Les coûts annuels totaux ne dépassent pas 4 400 euros, ce qui confirme l'avantage de cette propriété non seulement pour un usage personnel, mais aussi comme investissement stable à long terme dans un emplacement attrayant sur la Costa del Sol.
