Maison à Genève, Suisse, 400 m²

400 m², 8 chambres, 4 salles de bains, 14 pièces

En campagne, au milieu des vignes, se trouve une belle bâtisse sur un terrain de 1 450 m², composée de trois appartements résidentiels (dont deux actuellement loués), de deux chambres et d'un local commercial (actuellement vacant).

Les appartements comprennent :

- Appartement 1 : duplex en rez-de-jardin et 1er étage, superficie 112 m², avec terrasse et jardin

- Appartement 2 : Appartement 4 pièces en rez-de-jardin, 91 m², avec terrasse, jardin et cave

- Appartement 3 : Appartement de 4 pièces au 1er étage, superficie 91 m², avec jardin et grenier

- Local commercial/grange au rez-de-chaussée : entrepôt, stockage et cave à vin (peut servir de garage)

- 2 chambres séparées avec lavabo au 1er étage

Le bien génère actuellement un revenu locatif annuel de CHF 36'144.-. Le bâtiment reste des zones non aménagées, en particulier le grenier spacieux, qui offre des possibilités d'optimiser les espaces existants ou de créer de nouveaux espaces de vie (par exemple, deux chambres et un espace commercial).

Le duplex est actuellement vide et pourrait être reloué dans son état actuel, ou agrandi en transformant le loft en chambres séparées. La ferme est en bon état structurel mais nécessitera des travaux de rénovation pour optimiser les espaces de vie et le potentiel d'augmentation des revenus locatifs si elle est considérée comme un investissement.

Surface habitable : environ 400 m². Surface totale d'utilisation : environ 600 m².