Appartement à Genève, Suisse, 480 m²

480 m² 11 pièces;

Située dans un quartier calme et verdoyant à seulement 6 minutes de la gare CFF de Lancy-Pont-Rouge, cette spacieuse villa bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des écoles (Cérésole, Petit-Lancy, Collège de Saussure, Marie-Thérèse, Florimont) et des transports en commun (TPG Pré Monnard, Lancy Place et Lancy Mairie).

La propriété, en parfait état et régulièrement rénovée, offre des locaux spacieux et un grand jardin arboré, qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement. La surface habitable est d'environ 480 m², la superficie du jardin est de 4501 m². Il y a un coffret électrique et plusieurs places de parking sur place. L'espace extérieur comprend un grand jardin arboré, des terrasses, un balcon et des entrepôts.

Les mises à jour et équipements notables comprennent : parements et charpentes repeints, balcon entièrement restauré (étanchéité), cuisine entièrement rénovée par Ambiance Cuisine avec cuisinière 5 feux, 3 fours, réfrigérateur et congélateur américains. Les salles de bains ont été rénovées en 2012 et comprennent des douches en mosaïque italienne. Des carrelages grand format sont posés à l'étage inférieur et du parquet en bois à l'étage supérieur. Nouveau chauffage à condensation (2019) et gazoduc installés. Installation solaire thermique (panneaux 8 m², chaudière 600 litres). Cheminée fermée avec système de récupération de chaleur. Installation full Ethernet, système d'alarme, interphone vidéo. Le terrain est entièrement clôturé et équipé de portails automatiques.

Les avantages incluent un quartier résidentiel calme, la proximité de toutes les commodités, une maison rénovée avec des finitions de qualité, des espaces extérieurs bien entretenus et une grande terrasse. Excellentes liaisons de transport et proximité de la gare de Lancy-Pont-Rouge.