Appartement à Genève, Suisse, 66 m²

66 m² 1 chambre 1 salle de bain 3.5 pièces

• Ascenseur
• Cheminée
• Afficher
• Balcon
• Meublé

Dès que vous entrez dans le bâtiment, vous êtes impressionné par le hall majestueux, décoré de fresques en trompe-l'œil ; les arbres, les forêts et les sommets enneigés sont ici peints à la main. Éclairé par une élégante lanterne en laiton, ce magnifique hall mène à un escalier et un ascenseur uniques. Un accent esthétique qui met en valeur le caractère de la propriété et de sa communauté d'habitation.

Un quartier vivant et authentique au bord du Rhône. C’est là que l’immobilier révèle ses véritables mérites. A quelques minutes à pied du centre-ville, le quartier offre tout ce qu'une clientèle exigeante peut désirer : boulangerie, supermarchés, commerces de proximité accessibles à pied depuis l'immeuble, restaurants animés, accès instantané aux transports en commun et connexions rapides vers les principaux quartiers d'affaires. Un quartier dynamique, cosmopolite et stratégiquement situé, populaire auprès des résidents genevois locaux et de la clientèle internationale, soutenu par un marché immobilier local fort.

Paysage urbain prêt à être amélioré. A proximité immédiate, au confluent du Rhône et de l'Arve, la ville de Genève développe le futur parc de la Pointe de la Jonction, un espace d'environ 25'000 m² richement verdoyant, destiné à favoriser les activités sociales et récréatives. Le projet comprend la plantation d'arbres et d'arbustes, de nouveaux points d'eau et plateformes le long du Rhône, ainsi que des installations de baignade et de loisirs. Après vingt ans de discussions, les travaux débuteront à l'automne 2026, pour une ouverture prévue d'ici 2028. Une véritable oasis de verdure à proximité qui rehaussera durablement la qualité de vie et la valeur du territoire.

Appartement lumineux et bien entretenu. Situé au 5ème et avant-dernier étage, le bien possède son plus grand atout en plein cœur de ville : une vue dégagée et apaisante sur le Rhône et ses berges arborées. La vue sur la rivière, ses méandres turquoise et la verdure de la rive opposée est tout simplement époustouflante et est accessible depuis le balcon, agrémenté d'un élégant treillis en fer forgé.

Le salon lumineux et bien agencé s'ouvre directement sur le balcon et offre une vue à travers les portes françaises. Il dispose de nouveaux parquets en bois clair, de placards spacieux et d'un plan d'étage fluide qui s'ouvre depuis l'entrée avec un accent en terre cuite ajoutant du caractère. La cuisine séparée et entièrement équipée bénéficie également de beaucoup de lumière naturelle et dispose d'un coin repas. La chambre est spacieuse et remplie de lumière. La salle de bain, carrelée du sol au plafond, est spacieuse et fonctionnelle. Le câblage est neuf et un débarras privatif au sous-sol complète cette magnifique offre rénovée il y a moins de dix ans.

Charmante cheminée. Dans le salon se trouve une cheminée en pierre, qui constitue le cœur chaleureux de l'appartement. Bien que fonctionnel, il n’a pas été utilisé depuis longtemps. Un entretien minutieux et l'approbation d'utilisation de la société de logement seront nécessaires avant utilisation. C'est un joli détail qui mérite d'être restauré et utilisé en toute conscience.

En résumé, cette propriété allie caractère, excellent emplacement et entretien soigné. Ce sont des atouts sur le marché immobilier toujours très demandé de Genève, ce qui le rend idéal pour un couple, un jeune professionnel ou un investisseur à la recherche d'une maison de charme et bien située.