Maison à Genève, Suisse, 275 m²

275 m², 4 chambres, 8 pièces

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• ✓ Nouveau bâtiment

Dans la campagne chaleureuse de Cartigny, à seulement 20 minutes du centre de Genève, s'ouvre un lieu rare, intimiste et inspirant : "La Petite Grave". Cette maison offre bien plus qu'un simple logement, c'est un style de vie, un retour aux racines, une bouffée d'air frais dans un monde fou.

Sur un terrain de plus de 4'800 m², qui combine une zone desassujettie et une zone protégée 4B, vous trouverez l'équilibre parfait entre conservation du patrimoine et liberté d'usage. Un tel décor est rare à Genève ! Imaginez-vous en train de traverser une cour pavée, vos enfants courant pieds nus sur des herbes folles, un potager, une piscine (en option) au soleil couchant...

La maison a été construite conformément aux strictes recommandations de Monuments & Des sites qui rappellent l'artisanat ancien : pierres naturelles réutilisées, bois nobles, plâtre "Rasa Pietra", volets traditionnels en bois, étain en cuivre et ferronnerie ancienne restaurée. Chaque élément raconte une histoire ! Mais derrière cet aspect patrimonial se cache un haut niveau de confort : structure mixte béton armé et bois, isolation performante, bois lamellé-collé, chauffage central, panneaux photovoltaïques, norme HPE.

Cette maison rustique allie élégance, fonctionnalité et espaces généreux. Le rez-de-chaussée est éclairé par la lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dans chaque pièce. Deux suites indépendantes avec leurs propres salles de bains, une spacieuse salle familiale de 25 m² pour se détendre, jouer ou bureau, une buanderie équipée, une buanderie et des toilettes séparées complètent le niveau.

A l'étage, le plan ouvert et la lumière qui inonde l'espace créent une ambiance dans le salon de 56 m², baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. Une cheminée M-DESIGN dans le coin, encastrée dans un élégant mur en béton poli, renforce la sensation de chaleur visuelle. Cuisine moderne avec îlot, conçue dans les moindres détails pour l'esthétique et le plaisir culinaire.

La tranquillité règne au rez-de-chaussée : la chambre parentale de 24 m² avec dressing et salle de bain, baignée de lumière naturelle. La grande chambre supplémentaire et la salle de douche avec WC sont également éclairées, offrant confort et lumière aux invités. Les espaces extérieurs de "La Petite Grave" forment un tableau pittoresque, poursuivant l'élégance intérieure. Une large terrasse de 37 m² offre une belle vue sur le terrain privé