Appartement à Dubaï, EAU, 82 m²

Azizi Leily à Al Jaddaf : vue sur la crique de Dubaï, prix 30 à 40 % inférieurs à ceux du centre-ville et rendement de 6 % par an

Vous recherchez un appartement près de Dubai Creek avec un accès facile au centre-ville de Dubaï ? Azizi Leily est une tour monolithique située dans le quartier d'Al Jaddaf avec des finitions soignées, des appareils électroménagers et une infrastructure bien pensée. Et après le transfert de la zone vers la zone de pleine propriété, l'attractivité du projet en matière d'investissement est devenue encore plus significative.

Pourquoi Azizi Leily est un choix d'investissement rentable

• Les prix sont 30 à 40 % inférieurs à ceux des zones voisines. Le coût par pied carré à Al Jaddaf est nettement inférieur à celui de Business Bay et du centre-ville voisins de Dubaï, ce qui signifie des gains en capital potentiels plus importants à mesure que le marché se développe.
• La pleine propriété - un nouvel élan pour la croissance Le transfert d'Al Jaddaf en zone franche a ouvert la zone aux investisseurs étrangers et a provoqué une vague de nouveaux lancements. Les analystes prédisent des augmentations de prix dans les années à venir.
• Rentabilité stable. La rentabilité moyenne des appartements de 2 chambres est d'environ 6% par an - un indicateur stable pour une zone avec un tel emplacement.
• Proximité de Dubai Healthcare City (DHCC). La zone économique franche DHCC se trouve à proximité, ce qui garantit un flux constant de locataires : médecins, entrepreneurs et spécialistes de l'industrie médicale.
• La station Métro et transports Creek se trouve à 20 minutes à pied, à côté de l'autoroute Al Khail Road. L'aéroport DXB est à 10 minutes, Burj Khalifa et Business Bay à 15 minutes. Cette connectivité prend en charge une demande de location stable.
• Produit prêt à être livré. Finitions soignées, cuisine équipée avec appareils électroménagers, armoires encastrées et salles de bains équipées - la propriété est immédiatement prête à emménager sans investissements supplémentaires.

Un espace où le confort rencontre l'intimité

La technologie de construction monolithique et les façades plâtrées assurent la fiabilité et l'aspect moderne du bâtiment. La hauteur sous plafond de 3,2 m et les fenêtres panoramiques remplissent les appartements de lumière et créent une sensation d'espace. Pour le confort des résidents, des monte-charges et des monte-charges sont équipés.

Chaque résidence a tout prêt pour une vie confortable :

• Ensemble de cuisine avec appareils électroménagers - vous pouvez cuisiner dès le premier jour.
• Placards intégrés - rangements prêts à l'emploi sans dépenses supplémentaires.
• Salle de bains entièrement équipée : lavabo, douche ou baignoire, toilettes, robinetterie installée.
• Prêt électrique : toutes les prises et interrupteurs sont en place.
• Finition fine selon le projet de conception : le sol, les murs et le plafond sont décorés dans le même style.

Choix pour n'importe quel scénario

Azizi Leily présente des formats à des fins différentes :

• studios (31-37 m2) - optimaux pour l'investissement et la vie compacte ;
• Appartements 1 chambre (59 - 82 m2) - pratiques pour un couple ou un jeune actif ;
• Appartements 2 chambres (79 - 127 m2) - pour les petites familles qui apprécient l'espace et les espaces séparés.

Infrastructure pour la détente et la tranquillité

Azizi Leily est conçu pour que les besoins fondamentaux des résidents soient satisfaits au sein du complexe :

• Piscine - pour la détente et les loisirs actifs.
• Gym - pour un entraînement régulier sans déplacements inutiles.
• Sauna et hammam - pour récupérer après une journée de travail.
• Cinéma - pour des soirées agréables et regarder des films.
• Salle multifonctionnelle - pour événements et réunions.
• Aire de jeux pour enfants - pour que les enfants aient toujours de l'espace pour jouer.
• Parking podium - commodité pour les propriétaires de voitures.
• Service de conciergerie - résoudre les problèmes quotidiens sans tracas inutiles.

La sécurité est assurée par une sécurité 24h/24, une vidéosurveillance, un territoire fermé et un contrôle d'accès via des points de contrôle.

Emplacement près de la baie avec accès à tout

Al Jaddaf est une zone située le long de la côte de la crique de Dubaï, qui se développe activement après avoir été transférée en zone de pleine propriété. L'emplacement dispose d'un réseau de transport pratique : la route Al Khail et une gare de transport maritime sont à proximité.

Accessibilité des transports :

• 20 minutes à pied de la station de métro Creek ;
• 10 minutes en voiture de l'aéroport international de Dubaï (DXB) et du port de Dubaï Creek ;
• 15 minutes de Burj Khalifa et de Business Bay ;
• A 20 minutes de la plage de La Mer.

À proximité immédiate se trouve la zone économique franche Dubai Healthcare City (DHCC), où sont concentrées les entreprises médicales et commerciales. Le quartier convient aux spécialistes et aux entrepreneurs en raison de sa proximité avec les centres d'affaires et les pôles de transport. L'emplacement combine une activité commerciale avec un cadre de vie confortable, ce qui le rend attrayant pour les investissements.

Choisissez votre format chez Azizi Leily : du studio compact à l'appartement spacieux de deux chambres.

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