Studio à Dubaï, EAU, 55 m²

Ashley Hills à Arjan-Dubaïland : une vie tranquille près de Miracle Garden avec un rendement de 6 à 8 % par an

Vous recherchez des appartements dans un quartier calme à proximité des principaux parcs de Dubaï ?Le complexe résidentiel Ashley Hills est un bâtiment monolithique de 7 étages avec façade vitrée dans le quartier d'Arjan-Dubaïland : hauts plafonds, fenêtres panoramiques et un ensemble complet d'appareils de cuisine. Et si l'on considère l'achat comme un investissement, le projet a de sérieux arguments.

Pourquoi Ashley Hills est un choix d'investissement rentable

• Les rendements sont plus élevés que dans les zones voisines Les studios et appartements de 1 à 3 chambres à Arjan affichent des rendements de 6 à 8 % par an - plus élevés que de nombreuses zones plus chères et plus denses de Dubaï.
• Les prix sont 20 à 30 % inférieurs à ceux des clusters voisins. Avec des rendements locatifs comparables, les prix de l'immobilier à Arjan sont nettement inférieurs à ceux de JVC ou de Dubai Sports City, ce qui signifie des plus-values potentielles plus importantes à mesure que le marché se développe.
• Potentiel de croissance de la valeur. La zone est dans une phase active de développement : de nouvelles installations commerciales et de divertissement, ainsi que l'expansion prévue du réseau de transport, soutiennent la croissance à long terme du prix au mètre carré.
• À proximité des principales attractions À 5 minutes de Miracle Garden et Butterfly Garden, à 10 minutes de Dubai Sports City, à 15 minutes de Global Village et IMG Worlds of Adventure - cet environnement garantit une demande stable de la part des touristes et des familles.
• Produit prêt à être livré. Finition soignée, cuisine avec un ensemble complet d'appareils électroménagers, armoires encastrées et salles de bains équipées - la propriété est immédiatement prête à emménager sans investissements supplémentaires.
• Faible densité - locataire stable Un quartier calme avec des immeubles de faible et moyenne hauteur attire les familles avec enfants qui apprécient les locations à long terme et sont moins susceptibles de changer de logement.

Un espace créé pour vivre

La technologie de construction monolithique et le vitrage des façades assurent la fiabilité et l'aspect moderne du bâtiment. La hauteur sous plafond de 3,1 m et les fenêtres panoramiques remplissent les appartements de lumière et créent une sensation d'espace.

Chaque résidence a tout prêt pour une vie confortable :

• Ensemble de cuisine avec un ensemble complet d'électroménagers : réfrigérateur, lave-vaisselle et lave-linge, cuisinière, four et hotte - vous pouvez cuisiner et aménager votre maison dès le premier jour.
• Placards intégrés - rangements prêts à l'emploi sans dépenses supplémentaires.
• Salle de bains entièrement équipée : lavabo, douche ou baignoire, toilettes, robinetterie installée.
• Prêt électrique : toutes les prises et interrupteurs sont en place.
• Finition fine selon le projet de conception : le sol, les murs et le plafond sont décorés dans le même style.

Un choix pour tous les scénarios

Ashley Hills propose des formats à des fins différentes :

• studios (45 - 55 m2) - optimaux pour l'investissement et la vie compacte ;
• Appartements 1 chambre (74 - 82 m2) - pratiques pour un couple ou un jeune actif ;
• Appartements de 2 (91 - 123 m2) et 3 chambres (135 m2) - pour les familles qui apprécient l'espace et les espaces séparés.

Infrastructure pour le sport, la détente et la tranquillité

Ashley Hills est conçu de manière à répondre aux besoins fondamentaux des résidents au sein du complexe :

• Piscine - pour la détente et les loisirs actifs.
• Gym et terrains de sport - pour rester en forme sans déplacements inutiles.
• Tapis de course et porte-vélos - pour un style de vie actif.
• Parc, zones de loisirs et aires de barbecue - pour retrouver ses proches au grand air.
• Aire de jeux pour enfants - pour que les enfants aient toujours de l'espace pour jouer.
• Parking podium - commodité pour les propriétaires de voitures.
• Service de conciergerie - résoudre les problèmes quotidiens sans tracas inutiles.

La sécurité est assurée par un gardiennage 24h/24, une vidéosurveillance, un territoire fermé et un point de contrôle.

Emplacement à proximité des parcs et attractions

Arjan-Dubaïland est un quartier résidentiel confortable à la périphérie de la ville, populaire auprès des familles et de ceux qui recherchent un style de vie détendu à proximité des principales attractions. Une atmosphère calme est assurée par des immeubles de faible et moyenne hauteur et une faible densité de population. Il y a des commerces, des écoles et des cliniques sur le territoire.

La route Sheikh Mohammed Bin Zayed se trouve à proximité, ce qui offre des liaisons de transport pratiques.

Accessibilité des transports :

• À 5 minutes des parcs Miracle Garden et Butterfly Garden ;
• À 10 minutes de la ville sportive de Dubaï ;
• À 15 minutes des centres de divertissement Global Village et IMG Worlds of Adventure.

La combinaison du silence et des infrastructures développées rend l'emplacement attrayant à la fois pour la résidence permanente et pour l'investissement.

Choisissez votre format à Ashley Hills : d'un studio compact à un appartement spacieux pour toute la famille.

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